らっちゃん（妻）ねえ、ねえ。そろそろマイホーム欲しくない？
りんごーくんたしかにいいかもなー！おれら公務員だしローンも大丈夫やろ
どうも！りんごーくんです
危険な匂いのする会話から始まりましたが、実際にあった会話です（笑）
公務員に限らず、まだまだ「マイホーム絶対！」という考え方は根強いですね
わたしはらっちゃん（妻）の一言であれよあれよと勢いで購入を決めましたが、今だからこそ言えます
りんごーくんちょ、ちょ待てよ！！（泣）
本来なら考えておくべきことは多くありました
今回はわたしの反省を含め、マイホームを考え始めた公務員へこんなことも考えた方がいい！ということを経験談を交えてお伝えします
ちなみに
- 賃貸の方がいい！
- マイホーム購入するやつは情弱！
という気は更々ありません
良いか悪いというのは本人たちの環境や状況で全く違うので、それぞれが考えて出した答えがベストなのです
わたしも勢いで決めたことですが、購入したことへの後悔はありません
- マイホームを検討し始めた方
- 持ち家に強い憧れがある
- どんなことをまず考えるべきか知りたい
今回の記事では３つの場面を考えました
- 資金面（住宅ローンなど）
- 職場関係（転勤はないかなど）
- 家族問題（いつか２世帯になる可能性など）
それぞれ詳しく説明します！
資金面について
住宅ローンについて
マイホームを購入する際には、大抵の人は「住宅ローン」を利用するかと思います
マイホームを検討する上で一番よーーーく考えるべきはこの「住宅ローン」です
公務員の場合、不動産屋や銀行からはかなりの太客になるため、
お客様ならもっと立派な家を購入することができますよ！！
とゴリ押しセールスで、多額の住宅ローンにしてしまいがちです
住宅ローンというのは借金です
住宅ローン会社は手数料・利子でがっぽり
不動産屋は家を売りさえすれば問題ないので、住宅ローンのことは知らん顔です
- 持ち家の方が賃貸よりも安く住めますよ！
- 賃貸は一生自分の物にはなりませんよ！
など不動産屋の甘い言葉に騙されないようにしましょうね！
その裏にはそれぞれの思惑が常にあるのです
月々の支払いはもちろんですが、その他にも費用がかかってきます（税金や修繕費など）
詳しく調べてから全て込みで月々の支払いが可能かはよく考えましょう
りんごーくん不動産屋と銀行員の言葉は「千三つ」（千のうち本当のことは三つしか言わない）と思っておこう
夫婦の働き方
共働きの場合、資金面ではまだ余裕があると思います
しかし、どちらかが急に働くことができなくなり、収入が減ってしまう可能性も十分にあります
今後共働きじゃなくなる可能性はないか（出産や転職予定）など夫婦で話し合ってみましょう
そうなったとしても支払いを続けられる資金計画を立てましょうね！
らっちゃん気持ち的にも余裕がないとね
今後の家族計画
夫婦で今後の家族計画の話はしていますか？
家族が増えるのは幸せなことですが、住む人が増えるということはやはりお金が必要になります
公務員の場合、職の安定性はあっても給料の上がり方は緩やかです
住宅ローンの支払いばかりにお金を使い、普段の生活自体は厳しいなんてこともあります
家族計画については予想がしにくいですが、資金計画は返済まで道筋が見えています
家族が増えても大丈夫な資金計画を立てましょうね
よっちゃん（娘）※✖️▷○（安い離乳食は嫌よ！）
職場関係
夫婦ともに転勤はないか
公務員の場合、基本的に大きな異動はないかと思います
しかし、業種によっては県外へ転勤がある方もいますよね
転勤があった場合、
- 家はどうするのか
- 家族はそのまま住むのか
- 賃貸にする場合、ニーズはあるのか
こればかしは人事の関係なので予想がつきにくいですが、そうなった時のことを考えておく必要はあるでしょう
そして自分だけでなくパートナーが転勤になる場合も十分にあり得ます
りんごーくんマイホームを購入した翌年に遠方へ異動があった先輩がいたなー（実話）
家族関係
近い将来、親が一緒に住む可能性はないか
住み始めた時は家族だけですが、親が高齢になり一緒に住むことになる可能性もあります
自分の親が老後計画をどう考えているのかを話す機会ってあまりないですが、実は子どもに頼るつもりだったなんてこともあり得ます
一緒に住むことになった場合、
- 親が住んでいる家はどうするか
- 一世帯として住むのか二世帯として住むのか
など考えるべきことが増えてきます
そんな問題が出てくる前に一度腹を割って話しておきましょう
特に兄妹がいる場合には全員に相談しておきましょう！後々誰がどうするかなど争わないためにも（汗）
らっちゃん（妻）大事なのは「自分が絶対に面倒を見る」と考え込まないこと！
自分が帰省する可能性はないか
逆のパターンもあり得ます
地元が今住んでいるところとは違う場合、持ち家だとその地から離れるのは難しくなります
しかし、親の介護で地元に戻らなくはいけない場合も出てきます
予測がつきにくい部分ですが、少しでも可能性があるなら考えておいて損はありませんよ！
りんごーくん妻と子どもは地元に帰っちゃうなんてこともあり得ます、、
まとめ
今回は公務員が持ち家と賃貸で悩んでいる時に考えるべきことについて紹介してきました
マイホームの購入は人生で一番高い買い物と言えます
そんな高価な物を購入するとなったら、慎重にするのはある意味当たり前です
「勢いが大事！」なんて無責任な言葉は絶対に信じない方が良いです！
勢いで購入した自分が言うのだから間違いありません（泣）
きちんと準備をして、後悔のない選択をしましょう！
それではまた！その向こうへ！！
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